プレセダンヒルズ南大沢

  • 東京都八王子市鑓水二丁目

  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 14階建 / 198戸 / SRC造

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8階 / 102.93㎡の場合

相場
4,712万円
45.8万円/㎡
2,462
3,962
5,462
6,962
AI査定結果
推定相場価格
4,712万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,962万円〜5,462万円
38.5万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月14日
プレセダンヒルズ南大沢
3,880万円（37.7万円/㎡）/ 8階 / 102.93㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は41.39万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/083,880万円37.7万円8階 102.93㎡ 4LDK南
2026/03/063,680万円35.8万円8階 102.93㎡ 4LDK南
2025/12/263,980万円38.7万円8階 102.93㎡ 4LDK南
2025/07/274,380万円42.6万円13階 102.93㎡ 4LDK南
2025/07/264,399万円41.9万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2025/07/134,390万円41.8万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2025/07/134,390万円41.8万円4階 104.94㎡ 3LDK南
2025/07/094,399万円41.9万円1階 104.94㎡ 4LDK南
2025/07/074,399万円41.9万円4階 104.94㎡ 3LDK南
2025/07/054,490万円42.8万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2025/06/294,490万円42.8万円4階 104.94㎡ 3LDK南
2025/06/223,780万円35.2万円5階 107.32㎡ 4LDK+南
2025/04/283,880万円36.2万円5階 107.32㎡ 4LDK+南
2025/03/314,490万円42.8万円1階 104.94㎡ 4LDK南
2025/02/024,298万円42.4万円7階 101.38㎡ 4LDK南東
2025/01/194,490万円43.0万円4階 104.49㎡ 4LDK南
2025/01/084,590万円43.7万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2024/12/214,498万円44.4万円7階 101.38㎡ 4LDK南東
2024/12/094,390万円42.3万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/11/094,590万円43.7万円4階 104.94㎡ 3LDK南
2024/09/154,490万円43.3万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/08/134,590万円44.2万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/07/123,380万円33.3万円7階 101.38㎡ 4LDK南
2024/07/084,690万円45.2万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/07/083,470万円33.1万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2024/05/084,750万円45.8万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/05/083,580万円34.1万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2024/05/064,499万円42.8万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2024/04/033,580万円35.3万円7階 101.38㎡ 4LDK南
2024/03/274,280万円40.7万円2階 105.06㎡ 4LDK南
2024/03/274,499万円42.6万円6階 105.6㎡ 5LDK南
2024/03/064,490万円42.7万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2024/03/034,599万円43.8万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2024/02/244,599万円43.6万円6階 105.6㎡ 5LDK南
2024/02/233,750万円37.0万円7階 101.38㎡ 4LDK南
2024/02/234,380万円41.7万円2階 105.06㎡ 4LDK南
2024/02/224,699万円44.5万円6階 105.6㎡ 5LDK南
2024/02/224,699万円44.7万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2024/02/153,980万円39.3万円7階 101.38㎡ 4LDK南
2024/01/124,799万円45.4万円6階 105.6㎡ 5LDK南
2024/01/014,799万円45.7万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2023/12/274,580万円43.6万円2階 105.06㎡ 4LDK南
2023/11/254,999万円47.6万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2023/11/254,790万円45.6万円2階 105.06㎡ 4LDK南
2023/08/253,480万円33.5万円10階 103.74㎡ 3LDK南

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
プレセダンヒルズ南大沢
八王子市鑓水二丁目
多摩境駅14分 3,880万円37.7万円102.93㎡4LDK8階 / 14階建 南2004年198戸SRC
2023/09/25ダイアパレス高尾II
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狭間駅9分 3,680万円44.0万円83.7㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年244戸RC
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京王八王子駅16分 3,490万円34.4万円101.5㎡3LDK6階 / 14階建 南東2003年203戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%下落、八王子市では27.9%下落しています。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
132.7万円/㎡
前年比-18.2%
八王子市
36.0万円/㎡
前年比-27.9%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレセダンヒルズ南大沢
所在地東京都八王子市鑓水二丁目
交通京王相模原線多摩境駅徒歩14分
築年月2004年
階数14階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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